愚园公馆外墙隐患集中整治，日常续筹机制撬动市级补贴破解资金缺口

上海愚园公馆建成20年，外立面剥落、腰线松动等高空坠物隐患突出，维修资金账户不足100万元，而全面整治需160万元，缺口近半。小区以“日常续筹”机制破局：物业费每平方米提高0.2元，直接注入维修资金账户，细水长流积累资金，成功撬动市、区两级财政补贴，最终改造方案优化至90余万元，按“政 府补一点、居民出一点”原则推进。

针对8栋楼隐患程度不一、居民诉求各异，居委会与业委会逐户摸排，定制“一楼栋一方案”，并依托联席会议协调推进。改造于今年7月开工，目前3栋楼已完成拆除，预计9月底完工。与此同时，小区8栋楼电梯同步更换，采取“一梯一方案、一栋楼一个出资比例”的差异化协商模式，由各栋居民自主议定出资标准，靠业委会逐户沟通达成内部协议，换梯与高坠整治双线有序推进。

从资金续筹到精准施工，从多方协商到梯次改造，愚园公馆在共治中找到了“头顶安全”的解决路径，让居民从“忧居”迈向“安居”。