甘肃秦安＂桃花会房展＂激活县域楼市 政企联动打造购房消费新场景

在2025年秦安桃花会期间，当地创新推出"花季购房节"活动，通过"文旅+地产"的融合模式，为县域房地产市场注入新活力。这场为期33天的商品房展销会，不仅创造了秦安县域规模最大的房产交易平台，更探索出三四线城市楼市去库存的新路径。

一、创新营销模式解析

节会经济赋能

借势桃花会年均30万客流，设置"赏花购房直通车"

推出"桃花主题样板间"，将本土文化元素融入楼盘展示

开发"桃花积分"系统，游客消费可折抵购房款

梯度优惠体系

即时优惠：订房立减2万元，特价房4980元/㎡起

时限优惠：7日内签约享99折+总价再减1万

互动福利：砸金蛋最高可获5年物业费减免

二、典型项目案例

紫金湾项目创新亮点：

教育配套：毗邻秦安一中，推出"学位锁定"保障政策

户型设计：75㎡三房"神户型"吸引刚需家庭

商业规划：配建社区食堂解决上班族用餐痛点

数字服务：VR看房系统实现"云选房"

三、县域楼市激活效应

供需双赢格局

开发商：去化周期平均缩短2-3个月

购房者：综合优惠幅度达8%-12%

政府：土地出让溢价率提升15%

市场数据表现

展销首周成交83套，创县域单周销售纪录

刚需占比达72%，改善型需求占28%

周边县市客户占比突破40%

四、长效机制建设

秦安县住建局负责人表示，将延续三大创新做法：

建立"白名单"制度：优选信用良好的房企参与政企联动促销

完善配套政策：购房即享户籍办理、子女入学等"一站式"服务

培育专业平台：组建房产超市常态化运营团队

此次房展的成功实践表明，三四线城市通过精准把握地方特色、构建差异化优惠体系、强化政企协同，完全能够突破房地产市场低迷困局。据悉，甘肃省已着手总结"秦安模式"，计划在省内20个县域推广"节会+房展"的创新做法。