近期,位于湖北宜昌的一家理发店内,张女士成功设立了个人住房公积金账户,并完成了首次公积金的存缴。
在此之前,公积金的缴存主要是由用人单位负责,对于灵活就业人员来说,自己主动缴存公积金的情况较为罕见。“记得几年前我购买首套房时,由于没有公积金,我只能选择商业贷款。而如今,商业贷款的利率比公积金贷款的利率高出0.7%。”张女士回忆道,“只需再缴存5个月的公积金,我就能将手头的商业贷款成功转换为更为划算的公积金贷款。”
得益于宜昌市在今年1月推出的灵活就业人员参与住房公积金制度试点政策,这一变化显著提升了服务效率。宜昌住房公积金中心党组成员、副主任侯天臻表示:“如今,在宜昌工作的灵活就业人员不仅能够通过线下途径办理相关业务,更可以享受到线上服务的便捷——随时随地实现‘零材料、零跑路’的住房公积金开户、缴存和提取等操作。”灵活就业人员有了更多的选择空间,他们不仅可以选择按月缴存的模式,还可以根据自身的需求灵活调整,选择适合的机动缴存模式。这一创新举措,无疑为灵活就业人员提供了更加人性化、高效的服务体验。
在天津、甘肃兰州等地,个体工商户、自由职业者等灵活就业人员也已纳入住房公积金缴存范围,原则上可享受“商转公”“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。
在兰州从事仪器仪表销售的宋新春,前几年商贷近100万元购入一套房产。小区环境好、配套全,离地铁近,“就是贷款利率有点高”。每月工资有一半用来还款,宋新春感觉压力不小。
宋新春一直盘算着,将商贷换成利率更低的公积金贷款,可又担心程序繁琐。去年以来,兰州全面取消灵活就业人员开户需提供的社保缴纳证明、收入流水等材料,实现“零材料”办理。同时,优化网办操作界面,设立办理专区,集合相关业务功能。灵活就业人员设立住房公积金账户且连续缴存满6个月后,不仅可以申请住房公积金贷款购买自住住房,还可以申请“商转公”或“商转组合贷”等业务。
在优化贷款政策方面,兰州住房公积金管理中心计划归集科负责人表示,该中心将确保贷款最高额度、贷款年限、贷款利率以及首付款比例等关键指标,与单位缴存职工享有同等的权益。为了更全面地满足不同购房者的贷款需求,中心特别针对养育二孩及以上的家庭,计划将贷款最高额度上调20%,以提供更多的支持与便利。
原先的贷款额度设定为70万元,但如今这一数字已经大幅提升,最高可达到84万元。对于成功办理“商转公”业务的宋新春来说,这一变化带来的不仅仅是贷款额度的增加,更是贷款利率的显著下调。与最初相比,他的贷款利率下降了近1.5%,这意味着每月还款金额减少了500多元,整个还款周期内,还款总额也将降低十几万元。通过“商转公”这一举措,宋新春不仅节省了一笔可观的资金,而且这笔省下来的钱,他已经计划用于开拓一项新的业务。
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