支持大规模设备更新和技术改造 支持房地产市场止跌回稳

为了进一步推动新一轮大规模的设备更新，2024年，中国人民银行特别设立了科技创新和技术改造再贷款项目。这项政策旨在通过央行提供的低成本资金，激励和引导金融机构增强对关键领域技术改造和设备更新项目的金融支持。为了确保山西省的企业和项目能够充分利用央行再贷款政策，加快设备更新贷款的投放和实施，人民银行山西省分行紧紧抓住政策机遇，积极推动产业政策和金融政策的深度融合。 山西省分行与发改委、工信厅、交通运输厅、财政厅等相关部门紧密协作，建立了常态化机制，对项目清单进行筛选、上报和推送。此外，分行多次组织金融机构和项目主体召开会议，宣讲政策、推进工作。通过政府、银行、企业面对面的沟通交流、调研座谈等多种形式，分行督促指导意向银行主动对接项目主体，制定个性化的融资方案，优化授信审查流程，加速贷款签约和投放，取得了显著成效。 截至2024年末，银行对清单内项目累计授信金额高达150.3亿元。根据项目进度，企业已使用贷款34.2亿元，有效满足了企业设备更新和技术改造的融资需求，为山西省的产业升级和技术进步提供了有力支持。

在认真执行房地产金融政策方面，人民银行山西省分行督促金融机构积极稳妥开展存量房贷利率调整工作，解读完善个人住房贷款利率定价机制、存量房贷利率调整等政策，明确政策落实时间进度和工作要求，统筹做好调整工作。本次存量房贷利率批量调整惠及全省114.5万户家庭，每年减少家庭利息支出11.8亿元;及时调整优化个人住房贷款最低首付款比例政策，指导省利率自律机制将全省个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%。

2024年12月，全省金融机构在个人住房贷款方面，新发放贷款的平均首付比例达到了30.75%，较去年同期下降了3.27个百分点。在此背景下，相关部门积极指导金融机构充分利用保障性住房再贷款政策，主动与存量商品房收购主体建立对接，密切关注收购项目的进展情况以及资金需求。截至2024年年末，全省已经确定了5家收购主体，其中1个收购项目已经成功落地。此外，农业发展银行山西省分行在住房租赁领域发放了2350万元的团体购房贷款，为推动住房租赁市场的发展提供了有力支持。