2025年闵行区的城市更新计划强调了区域间的融合发展

城市就像有机生命体，有其生长变化和新陈代谢的过程。城市更新不仅是建筑空间的更新，更是区域的品质更新、产业更新、发展更新。2025年闵行区的城市更新计划强调了区域间的融合发展，旨在通过一系列具体有效的创新举措，推动区域内的互联互通和协调发展。

细心的居民可能注意到了，在莘朱路旁，仲盛世界商城对面，一个崭新的商场已经露出大红色的广告展示。这是备受瞩目的莘庄地铁上盖商场——“TODTOWN MALL天荟广场”，计划于2025年底开业。

该商场由香港知名地产新鸿基地产发展有限公司招商运营，借鉴香港城市更新经验，给来往莘庄的人们带来全新的商业体验——乘客从地铁站、火车站出站之后，仅需几步就能直接走进商场二层，无缝衔接购物与休闲。而商场一层则与莘庄公交枢纽站紧密相连，配备便捷电梯直达地下车库及各类交通工具，构建起一个高效、现代化的交通网络，大大提升了区域的连通性。

此商场是莘庄TOD枢纽上盖项目的一部分，由香港新鸿基地产、上海实业城市开发集团有限公司(即“上实城开”)、上海闵行城市建设投资开发有限公司(即“闵行城投”)组成的合资公司上海莘天置业有限公司(即“莘天置业”)负责开发。

香港是TOD模式的重要实践地之一，其TOD发展模式在全球范围内具有代表性。 “这次沪港合作充分依托政府资源和地方国企的支持，展现出市场力量在品牌引入和商业策划方面的独特优势。”莘天置业相关负责人表示。

TOD(Transit-Oriented Development，即以公共交通为导向的开发模式)集住宅、商场、酒店、创意办公、写字楼、交通枢纽、公共艺术空间等功能于一体。莘庄TOD枢纽上盖项目总建筑面积约70万平方米，通过天荟广场商场电梯可直达的一栋超甲级办公楼“天荟云洲”也将在2025年二季度开始招商。